Новые правила для краткосрочной аренды квартир вступят уже в этом году
Жители Варшавы часто становятся свидетелями инцидентов, когда группа людей, весело проводят время в арендованной квартире не сильно заботясь о тишине и чистоте, даже в ночное время. Даже самые примерные туристы, так или иначе, шумят: колеса от чемоданов стучат по ступеням и коридору, а счастливые дети не скрывая радости орут под соседскими дверьми пока родители вызывают такси в аэропорт.
После отъезда временных жильцов появляется уборщица (а иногда целая бригада), которая начинает порядок с включения пылесоса. А утром из аэропорта приезжает следующий арендатор. Все организовано быстро и эффективно, но есть одно важное «но»… соседи этому очень не рады.
Приложения Airbnb, Booking и Expedia дают возможность владельцам квартир, предназначенных для аренды, получать больше прибыли. Поэтому не удивительно, что множество людей ими пользуется. Проблема в том, что прибыль арендаторов напрямую связана с неудобствами для их соседей.
Ночная уборка — это лишь верхушка айсберга, так как речь идет также о алкогольных оргиях туристов со всего мира, громких вечеринках, визитах проституток и даже… выбрасывании мусора из окон.
Теперь все изменится. Нововведения в краткосрочной аренде квартир в Польше
Министерство спорта и туризма готовит новые правила, согласно которым владельцы квартир для краткосрочной аренды должны будут их регистрировать. Каждый арендатор будет обязан получить специальный идентификационный номер, который должен быть виден в объявлении на платформе аренды. Кроме того, арендаторы квартир в многоквартирных домах должны будут получить согласие соседей на ведение такого рода деятельности.
Глава Министерства фондов и региональной политики Катажина Пельчыньска-Налеч считает, что поправки в законодательство увеличат доступность квартир для долгосрочной аренды, особенно в крупных городах, что поспособствует снижению ставок аренды, которые сейчас рекордно высоки. Заместитель министра Яцек Карновский также предлагает ввести требование получения согласия пожарной службы для старых зданий.
Краткосрочная аренда в Варшаве
Как сообщает для «Rzeczpospolita» Паулина Бенда, эксперт ассоциации «Мешканичник», президент компании SuperApart, на платформах Airbnb и VRBO (по данным годичной давности) в Варшаве было доступно 9631 предложение аренды, из которых 86% — это целые квартиры. «Иногда шесть предложений — это один объект, сдаваемый по отдельным комнатам».
«У нас много жалоб от жителей, на то, что каждые несколько дней, а иногда даже каждую ночь, они слышат уборочные бригады посреди ночи. Кто-то уезжает, например, в час ночи, а сразу после этого уборочная команда готовит квартиру перед прибытием следующего гостя, который, например, должен заехать уже в четыре утра. В это время пылесосы работают на полную мощность. Можно себе представить, как это сильно раздражает соседей», — говорит работник администрации Варшавской жилищной ассоциации и добавляет: «Согласие остальных жильцов, соседствующих с такой квартирой, кажется здесь выгодным решением. Это определенно помогло бы избежать многих конфликтов и жалоб на такой тип надоедливой аренды».
Хотя конкретные сроки еще не установлены, Министерство спорта и туризма уверяет, что положения закона находятся на стадии внутренних согласований. Публикация в польском «Дневнике законов» (Dziennik Ustaw) должна состояться уже в этом году.
Анна Каминская / LNews: новости Польши, фото Freepik.com
